Investissement / Capital Markets

Le département Capital Markets de CORDELL Partners offre un service dédié à un large panel d’investisseurs dans leurs stratégies d’acquisition (Buy Side), d’arbitrage (Sell Side) et d’externalisation (Sale & Lease Back).

L’équipe, composée de brokers confirmés et d’analystes aguerris, conseille ses clients investisseurs (institutionnels et privés) dans leurs réflexions en terme de stratégie (vente ou acquisition) et les accompagne tout au long du processus de transaction (analyse, étude de marché, visite, valorisation) jusqu’à la signature de l’acte de vente. Le respect de la confidentialité est au cœur de toutes nos actions.

Le département Investissement, très polyvalent, intervient sur l’ensemble du territoire national (Paris, Ile de France et Régions) et est compétent pour traiter de l’ensemble des classes d’actifs immobilières :

- Bureaux
- Commerces (Boutiques en pieds d’immeubles, Galeries Marchandes, Centres Commerciaux, Retail Parks…) - Locaux d’Activités / Entrepôts
- Hôtels
- Résidences Services (Etudiantes, Seniors)
- Résidences Médicalisées (Santé, EHPAD)
- Terrains constructibles
- Habitation en bloc

Nos clients français et internationaux ont des profils extrêmement variés :

Investisseurs Institutionnels

- Compagnies d’Assurance, Caisses de Retraites, Mutuelles
- Banques, Fonds de Pension, Fonds d’Investissement, Fonds Souverains
- SCPI / OPCI
- Foncières Cotées et Non Cotées
- Asset Managers (Gestionnaires d’Actifs)
- Promoteurs, Opérateurs, Développeurs

Investisseurs Privés

- Particuliers fortunés, Family Office, Banques Privées, Foncières
- Marchands de Biens
- Gérants et Administrateurs de biens

Pour répondre à l’ensemble des critères d’acquisition de chacun de ses clients investisseurs, CORDELL Partners couvre l’ensemble des typologies de risques immobiliers recherchés, allant des actifs les plus « Core », patrimonial long terme aux actifs les plus « Value Added », spéculatifs, et opportunistes...

C’est ainsi que CORDELL Partners réalise des deals dans le cadre de tous les scénarii suivants :

- Vente d’actif unitaire ou Vente en portefeuille
- Asset Deal (Vente d’actif) ou Share Deal (Vente de parts de société détenant un (ou des) actif(s))
- Cessions en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) / CPI (Contrat de Promotion Immobilière) / MOD (Maîtrise d’Ouvrage Déléguée)
- Cession d’actifs loués à vendre sur la base d’un taux de rendement
- Vente d’actifs vacants à restructurer ou à transformer (changement d’affectation, analyse du potentiel de redéveloppement et de création de valeur)
- Montage de club deals, pools d’investisseurs, joint-ventures
- Mission de Sale & Lease Back (Conseil en externalisation).

Dans cette dernière mission, CORDELL Partners accompagne également les utilisateurs propriétaires de leurs murs d’exploitation qui souhaiteraient vendre leur actif immobilier en contrepartie d’un bail ferme de longue durée dans le but de dégager des fonds propres à réinjecter dans leur activité principale. Nous assurons une mission complète lors de ces opérations dans le sens de leur optimisation et de leur fiabilité allant de la valorisation, en passant par la recherche de l’investisseur et jusqu’à la mise en place des clauses du bail.


Notre large réseau d’investisseurs (institutionnels et privés) consolidé par notre département Capital Markets est en perpétuelle croissance et est mis à jour quotidiennement.

Notre force repose sur l’expérience et les réseaux de chacun des membres de notre équipe mais également sur les synergies que nous avons su développer en interne avec notre département Agence (Location / Vente à Utilisateurs) et qui nous permet d’être en amont sur toutes les tendances et évolution de marché. (Accès privilégié aux valeurs locatives et vénales de marché).

Dans un marché de l’investissement en immobilier d’entreprise de plus en plus diversifié, financiarisé et concurrentiel, il est impératif de bénéficier d’expertises pointues et locales ainsi que d’une compréhension et d’une fine maîtrise des sources de déploiement du capital pour prendre les décisions les plus pertinentes.

Ces dernières années, notre équipe a conclu des opérations de tous volumes financiers d’investissement, sur toute typologie d’actifs immobiliers et sur l’ensemble des secteurs géographiques. (Paris, Ile de France, Régions).

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